Коэффициент корреляции валютных пар
Ключевые показатели фундаментального анализа
Процентная ставка — составляющая экономики
Валовой внутренний продукт, его особенности
Понятие безработицы и ее уровень в мире
Понятие инфляции (индексы CPI и PPI)
Промышленное производство на примере США и Китая
Розничные продажи: влияние на монетарную политику
Торговый баланс: анализ и влияние на экономику
Статистические данные по развитию жилищного сектора
Здравствуйте, уважаемые читатели! Еще одними важными для трейдера и инвестора показателями, дающими возможность оценивать и прогнозировать состояние рынка, являются статистические данные по развитию жилищного сектора. Рассмотрим их подробнее и изучим следующие вопросы:
1. Роль сектора строительства в экономике и его ключевые показатели;
2. Анализ сферы строительства в США.
Статистические данные по строительству, как и другие публикуемые индикаторы, отражают экономическое состояние страны, в т.ч. обеспечение людей рабочими местами и главные направления развития бизнеса и производства, связанные со строительством.
Конечно, не стоит переоценивать отдельную область или сферу бизнеса, необходимо смотреть всегда на экономику в целом.
Уроки однобокого драйвера уже были получены после кризиса 2008 года, когда за неимением двигателей роста представители Уолл-Стрит выбрали для себя главным направление жилищного сектора.
В результате ипотечные закладные, неадекватность оценки рисков и рейтингов в совокупности стали причиной превращения роста фондовых площадок в «пузырь» и образования токсичных неликвидных инструментов.
То, что ранее обладало наивысшим рейтингом, обесценилось. В итоге все это создало множество проблем для центральных банков и правительств по всему миру.
Но тем не менее жилищный сектор остается одним из драйверов роста экономики, в частности в периоды кризисов.
Например, одним из инструментов решения кризиса 1929 года стало стимулирование нового строительства. Это выступило отличным средством для создания новых рабочих мест и поддержания бизнеса.
Ключевые показатели в сфере строительства в статистике:
Как и любые статистические индикаторы, вышеприведенные показатели не стоит оценивать вне контекста. Необходимо анализировать их изменения в динамике.
Для примера посмотрим рынок жилья США по перечисленным показателям.
Уникальные сервисы, методические материалы, торговые системы - все в одном месте! Просто создай свой личный кабинет и пользуйся! Создать личный кабинет
Индикатору «Разрешения на строительство» до докризисных значений очень далеко. Если учесть, что был «дутый» бум в этой отрасли, то цифры в настоящий момент уже в целом не так плохи.
До 2012 года виден очевидный застой, но с 2012 года по настоящее время наблюдается положительная тенденция.
Следующий показатель – это начатое строительство, которое стоит анализировать вслед за показателем «полученные разрешения на строительство»
Из графика выше видна аналогичная тенденция по начатому строительству.
Последние данные были хуже прогноза, в отличие от полученных разрешений, но тенденция остается все еще позитивной, и надо внимательно смотреть на выход следующих данных по начатому строительству.
Продажи по существующему жилью в рамках своих средних значений нужно рассматривать с учетом того, что с 2004 по 2008 годы рынок жилья был сильно «перегрет». Значения выше 5-5,50 миллионов будут вполне позитивным показателем.
Вполне логично ожидать, что продажи нового жилья повторят тенденцию таких показателей, как «Полученные разрешения на строительство» и «Начатое строительство».
Если же показатель «New Home Sales» ухудшит свои значения, то это повлияет и на цены на жилищном рынке, и на полученные разрешения на строительство, и на начатое строительство.
Индекс HPI m/m отражает состояние развития жилищного сектора и является своеобразным инфляционным показателем.
Если цены растут, строится и продается новое жилье, на которое есть спрос, то это означает положительную тенденцию в сфере строительства и потенциал для дальнейшего развития.
Читайте также: Технический анализ Форекс
В данном случае было замедление в начале 2017 года, но уже со второй половины 2011 года наблюдается устойчивая положительная динамика.
В заключение стоит еще раз подчеркнуть, что, анализируя любые статистические данные, необходимо понимать, для чего вы это делаете, и на что они влияют.
И проводить их анализ следует исключительно в общей экономической тенденции, а не вырывая из контекста.
Данный аналитический обзор не является прямой рекомендацией к торгам и носит исключительно информационный характер.
⇐ Торговый баланс: анализ Серия "Технический анализ" ⇒
Личный кабинет
7226